Új típusú jövedelem kiegészítő jövedelem
Mutatjuk milyen jövedelmet fogadnak el a bankok! Hitelt szeretnél?
Milyen jövedelem mellett lehet hiteled?
Hogyan érinti ez a hitelfelvevőket és mennyiben változott a banki gyakorlat? Mennyi hitelt kaphatunk? Milyen jövedelem elfogadható hitelfelvételnél? Néhány konkrét példán keresztül mutatjuk be a lehetőségeket.
Hitelt szeretnél? Mutatjuk milyen jövedelmet fogadnak el a bankok!
Milyen jövedelmet fogadnak el a bankok? A bankok többféle jövedelemtípust különböztetnek meg; elsődleges és kiegészítő jövedelmet. Elsődleges az a jövedelem, amit például munkabérként, vállalkozói jövedelemként, külföldi jövedelemként, saját jogon járó nyugdíjként kapunk. Természetesen ezt munkáltatói igazolással, bankszámlakivonattal, határozattal, az illetékes adóhatóság által kiállított igazolással is alá kell támasztanunk.
Nagyon fontos, hogy próbaidő vagy felmondási idő alatt lévő munkavállaló nem hitelezhető.
A jogszabály mai napon
Nem kaphatunk akkor sem hitelt, ha munkáltatónk — bárki is legyen az — csőd, felszámolás, végelszámolás, vagy végrehajtás alatt áll. Kiegészítő — másodlagos — jövedelem az, ami önállóan nem, csak kiegészítésként fogadható el. Ilyen pl. Ezek elfogadása egyedi és bankonként eltérő módon beépült a bankok hitelezési gyakorlatába. JTM — Jövedelem arányos törlesztési mutató A Olyan is előfordulhat, hogy amennyiben tavaly nyújtottuk be a hitelkérelmünket, de még nem szerződtünk le a bankkal, újból kell indítani a hitelbírálatot, immár az új szabályoknak megfelelően.
Hitelfelvételkor elfogadható jövedelemtípusok Bármilyen típusú hitelről is legyen szó, a jövedelmet minden bank alaposan megvizsgálja.
Az adható hitelösszegre vonatkozó szabályozás két részből tevődik össze: a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató JTM az ügyfelek igazolható, legális nettó jövedelmének arányában határozza meg a vállalható összes törlesztőrészletet, a hitelfedezeti mutató HFM pedig a hitelhez nyújtott fedezet jelzáloghiteleknél az ingatlanfedezet értékének arányában határozza meg a maximálisan felvehető hitel összegét.
Nincs új a Nap alatt! A jövedelmeket és a maximálisan bevállalható törlesztést eddig is vizsgálták a bankok belső szabályzatuk alapján. Januártól egy egységes, maximális korlátot kell betartani, amelytől a bankok természetesen szigorúbb feltételeket is előírhatnak.
Főként azoknak a hitelfelvételi lehetőségét fogja vissza a szabályozás, akik már rendelkeznek euró, svájci frank, vagy egyéb devizanemű hitellel. Miért is bolydult fel a méhkas? Alapvetően eddig is az igazolható bevételek jelentették a bankok által elfogadható jövedelmeket, mint például a munkaviszonyból származó munkabér, nyugdíj, vállalkozásból vagy ingatlan bérbeadásából származó jövedelem. Egy-egy ilyen jövedelemtípus igazolását követően további, úgynevezett kiegészítő jövedelmek is figyelembe vehetők, és ez az új szabályozással sem változott.
Új lakást venni kizárólag támogatásból? Jövőre ez is megoldható lesz
Például gyes, gyed, családi pótlék, gyermektartás, vagy cafeteria. Az elfogadást illetően adódnak azonban eltérések a bankok között.
A fő kérdés az mennyit keresnek valójában bináris opciókkal módon igazolt bevételek elfogadása Ahogyan eddig is, idéntől figyelemmel kell új típusú jövedelem kiegészítő jövedelem egy-egy jövedelem elfogadásának feltételeire: munkaviszony esetén legalább három hónap szükséges a jelenlegi munkahelyen, ha határozott idejű a munkaviszony, vizsgálják, hogy meddig szól a szerződésünk, és került-e már meghosszabbításra, készpénzes bérfizetés esetén NAV jövedelemigazolással kell alátámasztani a bevételt, vállalkozásból igazolt jövedelem esetén legalább egy teljes lezárt pénzügyi évvel rendelkezzünk, ne legyen NAV tartozásunk, nyugdíjak esetében a végleges járandóság fogadható el, ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet NAV igazolással, adóbevallással, vagy bankszámlakivonattal kell alátámasztani, esetenként további megkötésekkel fogadják csak el jövedelemként.
Nézzünk néhány speciális esetet Néhány esetben van arra lehetőség, hogy egyedi elbírálás alapján, a bank felülbírálja a jövedelem terhelhetőségét —természetesen a JTM korlát figyelembevételével - szélesítve ezzel a hitelfelvevők lehetőségeit.
Őstermelő, Családi gazdálkodó, Cégtulajdonos Általában elmondható, hogy minden vállalkozásból származó bevételt két évre visszamenőleg kell tudni igazolni. A bank által meghatározott időszakra vonatkozóan egy átlagos árbevétellel számolnak. Készüljünk fel időben és szerezzük be a könyvelőnktől az adóbevallásokat! Külföldi jövedelem Örök sláger, de mindig aktuális!
- Hitelfelvételkor elfogadható jövedelemtípusok - Hitelmax
- Nem kereshetek pénzt opciókkal, mit tegyek
- Bináris opciók munkamenet
- Hogyan lehet meggazdagodni, azonnal pénzt keresni
- Milyen jövedelem mellett lehet hiteled?
- Bináris opciók gyakorlási számlával
Ezen a területen következett be talán a legnagyobb változás. A bankok egy része be se fogadja a külföldi jövedelmet, ahol pedig igen ott elég szigorú feltételeknek kell megfelelnünk. Ha nagyobb cégnél állunk külföldön alkalmazásban, már éve ott dolgozunk és határozatlan idejű munkaszerződésünk van, akkor jók az esélyeink egy itthoni hitelfelvételnél.
#1 Kávészünet talk live: Passzív jövedelem WordPress oldalak készítésével
Arra azonban számítsunk, hogy nem sztenderd ügymenetnek nézünk elébe. Ügyelnünk kell arra is, hogy a választott bank megelégszik-e a hivatalos fordítással, vagy esetleg a hiteleshez ragaszkodik.
A könnyebbség, hogy ha angol, vagy német nyelvűek a szükséges dokumentumok esetén nem szükséges a fordítás. Tiszteletdíj, megbízási díj, bérleti díj Nagyon fontos, hogy mióta és még meddig kapjuk a nevezett díjakat. A legszerencsésebb itt is a határozatlan időre szóló szerződés. Határozott idejű szerződések esetében azt is vizsgálják, hogy mikor kötötték és meddig áll még fenn. Osztalék Minden bank szereti látni a folytonosságot, tehát az osztalékot is visszamenőleg 2 évre kell igazolni és ezt a NAV által kiállított jövedelemigazolással is alá kell támasztanunk.
Elsődleges és másodlagos jövedelem: mi a különbség?
Ezt a típusú bevételt a bankok eltérő módon kezelik, ezért ha osztalékkal erősítjük a hitel jövedelmi oldalát, feltétlenül kérjük ki a banki tanácsadó véleményét! Tartásdíj Válás után előfordulhat, hogy az egyik felet tartásdíj illeti meg. Egyes bankok ezt is bevételként tudják elfogadni, amennyiben ezt határozattal és bankszámlakivonattal alá tudjuk támasztani.
Bankbetét, bankszámlaforgalom Talán itt sokan felkapják a fejüket.
A helyzet azért nem ennyire egyértelmű. Ez a lehetőség nem minden banknál elérhető és elsődleges jövedelmet ebben az esetben is igazolnunk kell. Ez a lehetőség azt a célt szolgálja, hogy a bank jobban meg új típusú jövedelem kiegészítő jövedelem ítélni a vagyoni helyzetünket.
Sajnos vannak olyan bevételek, melyek semmilyen körülmény között nem hitelezhetőek. Ezek a nem elfogadható jövedelmek. Ebbe a kategóriába sorolunk minden nemű önkormányzati segélyt, mint pl. Hogy hitelfelvétel előtt megtudd, mire számíthatsz a jövedelmed függvényében, vagy segítséget szeretnél a megfelelő hitel kiválasztásához, add meg adataidat és visszahívunk!
Lakáshitel kalkulátor.
